Emsal dışı alan nedir?

Emsal dışı alanlar, imar planlarında toplam alan hesaplamasına dahil edilmeyen ve çeşitli yapı elemanlarını barındıran özel alanlardır. Bu alanların işlevi ve önemi hakkında kapsamlı bilgi edinin!

Esra Güler

İçindekiler Göster

Emsal dışı alan nedir?

Emsal dışı alanlar, inşaat projelerinde öngörülen imar düzenlemeleri çerçevesinde, yapıların toplam alan hesaplamasına dahil edilmeyen özel alanlardır. Bu alanlar, yapının işlevselliğini artırmak veya güvenliğini sağlamak amacıyla tasarlanmış olup, belirli kriterler doğrultusunda değerlendirilir. Emsal dışı alanların doğru bir şekilde anlaşılması, inşaat süreçlerinin sağlıklı bir şekilde yürütülmesi açısından önem taşır.

Emsal harici alanlar, imar planında veya yönetmelikte belirtilen, emsal hesabına dahil edilmeyen alanlardır. Bu alanlar arasında şunlar bulunur:

Emsal harici alanlar, %30 hesabı dahilinde de değerlendirilebilir. 

  • Yangın merpeni ve zorunlu otopark alanlarının 2 katı. 
  • Sığınak, asansör boşlukları, bacalar, şaftlar, ışıklıklar, ısı ve tesisat merkezi, su deposu, enerji odası, kömürlükler ve kapıcı daireleri. 
  • Konut kullanımlı bağımsız bölüm net alanının %10’unu, ticari kullanımlı bağımsız bölüm net alanının %50’sini aşmayan depo amaçlı eklentiler. 
  • Ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilatın konutlarda 100 m², konut dışı yapılarda 200 m²’si. 
  • Bütün cepheleri tamamen gömülü olmak ve ortak alan niteliğinde olmak kaydıyla; otopark alanları ve 22. maddede belirtilen tamamen gömülü ortak alanlar. 

Diğer Nedir Yazıları

Emre aykırı davranış nedir?

Emre aykırı davranış, bir bireyin yetkililerin belirlediği ve yasalarla güvence altına alınmış bir emre itaatsizlik etmesi durumudur. Bu tür davranışlar, toplumsal düzeni tehdit edebilir ve belirli yasal sonuçlar doğurabilir. Hukuk sistemimizde, bu tür fiillerin denetlenmesi...

Emprenye ahşap nedir?

Emprenye ahşap, doğal ahşabın dayanıklılığını artırmak için uygulanan özel bir işlemdir. Bu yöntem, ahşabın ömrünü uzatarak dış etkenlere karşı daha dirençli hale gelmesini sağlar. Özellikle, ahşabın böcekler ve mantarlar gibi zararlılara karşı korunması, inşaat ve...

Emsal dışı nedir?

Emsal dışı kavramı, bir inşaat projesinde toplam inşaat alanının belirlenmesinde dikkate alınmayan özel alanları ifade eder. Bu tür alanlar, genellikle fonksiyonel ve güvenlik amaçlı yapı elemanlarıdır. Proje tasarımında, bu alanların hesaplamalara dahil edilmemesi, mimarların daha...

Emsal nedir?

Emsal terimi, birçok alanda benzerlik veya örneklik ifade eden bir kavram olarak karşımıza çıkar. Farklı disiplinlerdeki kullanımları, bu terimin kapsamını genişletir ve onu önemli bir referans noktası haline getirir. Özellikle hukuk, edebiyat ve inşaat gibi...
Nedir